【東京編】「家賃相場が高いのに人気の駅」ランキング発表！　1位はJR山手線沿線「13万2000円」の駅

　あなたには「毎月の家賃が高くても住みたい！」と思える街がありますか。「LIFULL」（ライフル、東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が、「家賃相場が高いのに人気の駅ランキング」を発表しました。今回は「東京編」です。

3位の家賃相場は最も高い「14万2500円」

　対象期間は2023年2月から2024年1月。対象となる駅は、同サイトに掲載されている物件数が1000以上あり、家賃相場が高い東京都の上位30駅。対象物件は、同サイトに掲載された「築40年以内」「駅徒歩20分以内」「専有面積15平米以上、40平米未満」の賃貸物件です。なお、家賃相場は管理費を含む月額賃料から中央値を算出しています。

　3位は「渋谷駅」。家賃相場は今回のランキングで最も高い14万2500円です。同駅はJR山手線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など複数路線が利用できる都内有数のターミナル駅。スクランブル交差点やセンター街のイメージからも連想されるように、多くの人でにぎわっています。大型商業施設や飲食店が立ち並ぶため、買い物や遊びを重視する人にとっては魅力的なエリアといえます。

　2位には「麻布十番駅」がランクイン。家賃相場は13万8000円でした。「六本木ヒルズ」が近く、高級住宅街が広がるエリアである一方で、老舗から新しいお店まで入り混じり、年間を通してさまざまなイベントが開催される「麻布十番商店街」もあります。

　そして、1位となったのは「恵比寿駅」でした。家賃相場は13万2000円です。オフィスや「恵比寿ガーデンプレイス」などの商業施設、おしゃれな飲食店があり、華やかさを感じられる一方で、閑静な住宅街もあるエリアです。JR山手線、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用でき、交通利便性が高いのも特徴です。

　調査結果を受けて、LIFE LIST編集部の富田悠一さんは「家賃が高い駅には、高く設定できるだけの魅力があります。交通利便性の高さや、商業施設の充実、さらには、おしゃれさや落ち着きなどの駅周辺の雰囲気なども影響してくるでしょう」と分析。

　また、「問い合わせが多い、人気上位の駅は比較的、物件の選択肢が豊富な傾向にあります。東京編1位の恵比寿駅は意外にも、国内有数のターミナル駅である1駅隣りの渋谷駅よりも、LIFULL HOME’Sに掲載している賃貸物件数は多いのです（2024年3月15日時点）」「本ランキング上位の駅の家賃相場は高いですが、物件の選択肢も豊富なため実際に探してみると、意外と希望の条件に合った掘り出し物のような物件が見つかるかもしれません。憧れの街の住まいを探してみてください」とコメントを寄せています。

（オトナンサー編集部）